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Estimation et métrés

Des coûts traçables à chaque phase du projet : du premier ratio à la décomposition par lots, pour comparer et décider.

Outils de mesure, lunettes et casque posés sur un plan

La mission

L’estimation accompagne le projet à chaque phase et gagne en précision avec lui. Au stade de l’esquisse, elle repose sur des ratios ; aux stades suivants, sur des quantités mesurées sur plans et des prix unitaires décomposés par corps d’état.

Notre objectif n’est pas seulement de produire un montant, mais de le rendre compréhensible et vérifiable. Hypothèses, exclusions et niveau de précision sont indiqués, de façon à pouvoir arbitrer et comparer ensuite les offres des entreprises sur une base commune.

  • Ratios
  • Quantitatifs
  • DPGF

Ce que vous recevez

Estimation par ratios

Première enveloppe en coût au mètre carré, ajustée au programme et au contexte.

Avant-métré

Quantités mesurées à partir des plans disponibles, avec méthode de calcul.

Estimation par lots

Décomposition par corps d’état et par ouvrages, avec prix unitaires.

Cadre de décomposition

Trame de type DPGF, pour que les entreprises répondent sur une base comparable.

Analyse des offres

Comparaison ligne à ligne, écarts, oublis et éléments à clarifier.

Pistes d’optimisation

Variantes chiffrées, avec leur effet sur le coût, le délai et la qualité.

Le déroulé

  1. Lecture du dossier

    Plans, descriptifs, phase du projet et contexte du site.

  2. Quantification

    Ratios ou mesures, selon la précision souhaitée.

  3. Valorisation

    Prix unitaires, sujétions du site et provisions.

  4. Restitution

    Estimation commentée, hypothèses et exclusions.

Points à anticiper

La date de référence

Un coût est valable à une date donnée : une actualisation est à prévoir si le lancement du chantier est éloigné.

Les exclusions

Mobilier, raccordements, voiries ou honoraires peuvent être hors du périmètre : ils doivent être explicitement listés.

La comparaison des offres

Seuls des devis fondés sur le même périmètre et les mêmes quantités se comparent vraiment.

La hausse des matériaux

Les marchés à long délai peuvent prévoir une clause de révision de prix, dont l’effet doit être évalué.

Vos questions

Elle dépend de la phase et des informations disponibles : l’estimation repose sur des ratios à l’esquisse, des métrés à l’avant-projet et des prix unitaires au dossier de consultation. Elle reste une prévision, et non une garantie de prix.

Oui. Nous analysons sa cohérence, ses quantités et ses éventuels oublis, sans nous substituer à la négociation que vous menez avec l’entreprise.

Les plans disponibles, un descriptif s’il existe et quelques photos du site. Si rien n’est encore dessiné, nous partons du programme.

Parlons de votre projet

Décrivez votre besoin en quelques lignes. Nous vous recontacterons pour en discuter.

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